1LDK + S(納戸)/64.71㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
☆フルリフォーム中
☆ペット飼育可能
☆葛西駅徒歩5分
「葛西サンハイツ」はフルリノベーション済みで、モダンな仕上がりを誇ります。南向きの明るい1LDKは、家族やペットと快適に過ごせる空間です。葛西駅まで徒歩約5分の好立地で、便利な生活環境が整っています。充実した設備として、システムキッチンや浴室乾燥機、食洗機なども完備。ペットと一緒に、新しい生活を始めるには理想的な物件です。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 葛西サンハイツ | 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 20 分 東京地下鉄東西線 浦安駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 商業地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1981年12月（築43年） | ||
| 管理費 | 14,240円 | 修繕積立金 | 15,710円 |
| その他費用 | CATV利用料：748円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.71㎡ | バルコニー面積 | 3.24㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング・クロス貼替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、ダウンライト取付、玄関人感センサー取付、ハウスクリーニング等 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 |
東京都知事(5)第81352号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
良質な中古マンションの供給を通じ、中古住宅市場を活性化させます。
人口数・世帯数の減少が予測されている我が国では、不動産分野においても、とりわけ中古マンションについては「その時代・地域に応じたリノベーションをして、大事に長く住んでいく」という、有効利用・再活性化の視点は社会的要請と考えます。
良質な中古マンションの供給を通じ、中古住宅流通市場活性化の一翼を担う存在であり続けます。
※売主HPより引用
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