年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + W/72.59㎡
物件価格
4,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,480円 / 修繕積立金 : 12,570円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★11階部分＆三方角部屋につき、陽当り・通風良好！
東南向きバルコニー（約11.85㎡）＋スカイツリーが望めるテラス（約18.00㎡）付き住戸♪
■総戸数145戸、管理体制良好
■修繕積立金総額2.4億円超(2024年6月末現在)
■2016年大規模修繕工事実施済
■角住戸ならではの明るい室内
■2箇所のWIC等、収納スペース充実
■新規フルリノベーション
西葛西駅徒歩8分！「コンテ西葛西」11階・南東角部屋につき陽当り・通風良好！スカイツリー眺望可能な広々テラス付き3LDK。新規フルリノベーション済で快適な暮らしを実現。2つのWICなど収納豊富！ペット飼育可（規約有）。総戸数145戸、大規模修繕済の安心感も魅力。イオンや公園も近く、生活至便な好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コンテ西葛西 | 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目8-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,699万円 仲介手数料：最大146.9万円が不要! 頭金 04,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1980年08月（築44年） | ||
| 管理費 | 9,480円 | 修繕積立金 | 12,570円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東京互光㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 145 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.59㎡ | バルコニー面積 | 11.85㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 16,700円～20,000円/月（2024年8月現在） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : （小型犬及び猫可、細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※本図面の記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン（仕様含）など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
▪テラス面積：18.00㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪床、クロス ▪洗面、トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / スーパーまで5分 |
情報提供日：2024年12月08日 / 次回更新日：2024年12月22日
| 近隣施設 1 | イオン葛西店 260m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サニーモール西葛西 580m |
| 近隣施設 3 | 行船公園 245m |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大146.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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