1LDK/41.65㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.9万円が不要!
管理費 : 18,750円 / 修繕積立金 : 16,660円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
□最上階住戸（７階部分） 南西・北西角住戸 ～眺望・風通し良好～
・お部屋内に柱のない整形の洋室（約６．２帖）
・洋室に壁一面の大型クロゼット設置
新規リノベーション内容
（２０２４年３月９日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・インナーサッシ設置（洋室北西側窓）
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換 ・・・等
－Ｌｉｖｉｎｇ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・オーケー用賀駅前店 徒歩８分（約６００ｍ）
・オーケー新用賀店 徒歩１１分（約８３０ｍ）
・ヨークマート 中町店 徒歩１１分（約８２０ｍ）
「ビット用賀」は2024年に完了した新規リノベーション済みのお部屋です。最上階の南西・北西角住戸で眺望と風通しを楽しめます。柱のない洋室や大型クロゼットなど、使いやすさを重視したお部屋です。システムキッチンやユニットバスなどの設備が全て新品に交換され、快適な暮らしを叶えます。また、近隣にはスーパーマーケットや生活施設も充実しています。新しい生活をこの物件で始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ビット用賀 | 住所 | 東京都世田谷区用賀1丁目２７−１６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 7 分 東急大井町線 上野毛駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2000年12月（築24年） | ||
| 管理費 | 18,750円 | 修繕積立金 | 16,660円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.65㎡ | バルコニー面積 | 3.22㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社石田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
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