2SLDK + ２WIC/78.32㎡
物件価格
2,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,460円 / 修繕積立金 : 10,650円 / その他費用 : 専用庭使用料：680円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数104戸のビッグコミュニティ！
「大切なペット」とご一緒にお住まいになれます。
新規リノベーション
南西向き陽当り良好
専用庭約22m2付き！
瀬崎小学校徒歩9分・瀬崎中学校徒歩6分
フラット35利用可能
瀬崎小学校や瀬崎中学校へのアクセスも便利な「レクセルマンション谷塚第二」。2023年にリノベーションされ、南西向きで日当り抜群。広々の専用庭付きで四季を感じられます。ペット可で家族に嬉しい環境も。フラット35も利用可能で、利便性も抜群です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | レクセルマンション谷塚第二 | 住所 | 埼玉県草加市瀬崎2丁目19-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,998万円 仲介手数料：最大95.9万円が不要! 頭金 02,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 谷塚駅 まで 徒歩 10 分 東武伊勢崎・大師線 草加駅 まで 徒歩 19 分 東武伊勢崎・大師線 獨協大学前駅 まで 徒歩 42 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1998年02月（築26年） | ||
| 管理費 | 8,460円 | 修繕積立金 | 10,650円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：680円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社興和ビルメンテ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約112,794円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 104 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.32㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2SLDK + ２WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | テラス面積:14.30㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン/システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年06月30日 / 次回更新日：2024年07月14日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら瀬崎店 364m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | EQUiA谷塚 923m |
| 近隣施設 3 | モールプラザ 1293m |
| 近隣施設 4 | いなげや草加瀬崎店 463m |
| 近隣施設 5 | いなげや草加谷塚店 946m |
埼玉県知事(2)第22730号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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『ウサギより亀が勝つ！』『継続は力なり！』をモットーに営業しております。
弊社は少数精鋭とまでは言いませんが少人数で運営している会社です。
小さい規模でやっているからこそ、それこそ１件１件真剣に取り組みます。真剣に誠心誠意ご対応させて頂きます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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