3LDK/60.72㎡
物件価格
3,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,500円 / 修繕積立金 : 10,500円 / その他費用 : 非居住者は組合活動協力金1,000円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装フルリノベーション！
総戸数260戸 住環境良好のビッグコミュニティ
南西向き眺望良好！
敷地内テニスコート有り！
管理体制良好！
複合型ショッピングセンター「トピレックプラザ」至近！
仙台堀川公園至近！
2014年大規模修繕工事実施済！
「南砂四丁目住宅」は、新規内装フルリノベーション済みの注目物件！南西向きで眺望良好な立地であり、260戸の大規模コミュニティも魅力の一つ。敷地内にはテニスコートもあり、生活の便利さもばっちり。管理体制も整っており、安心して暮らせます。周辺には学校や公園もあり、ファミリーにぴったりの環境です。さらに、2014年に大規模な修繕工事も実施しており、設備も充実しています。是非、この機会にご覧ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 南砂四丁目住宅 | 住所 | 東京都江東区南砂4丁目12-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,498万円 仲介手数料：最大110.9万円が不要! 頭金 03,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1977年02月（築46年） | ||
| 管理費 | 9,500円 | 修繕積立金 | 10,500円 |
| その他費用 | 非居住者は組合活動協力金1,000円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)ビルセンター |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 260 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.72㎡ | バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 20,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 270,678,000円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替・フローリング新規張替え・フロアタイル新規張替え・玄関タイル新規張替・建具新規交換・システムキッチン新規交換（浄水器一体型水栓付）・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追い炊き機能付き）・給湯器新規交換・ウォシュレット一体型トイレ新規取り付け・洗面化粧台新規交換・玄関人感センサー付きライト新規取り付け・ルームクリーニング 等 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2023年09月16日 / 次回更新日：2023年09月30日
| 近隣施設 1 | トピレックプラザ 560m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 400m |
| 近隣施設 3 | どらっぐぱぱす 400m |
| 近隣施設 4 | 仙台堀川公園 800m |
| 近隣施設 5 | 江東区立第二砂町小学校 640m |
東京都知事(3)第86265号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業概要】
NITOHでは、リノベーションを「幸せと可能性を拡げる新たな選択肢」と考えています。住みたい場所に、納得のコストで、個性豊かな“自分らしい住まい”を実現したい。
そんな願いを叶えるために、NITOHでは、不動産総合ディベロッパーとして築き上げたノウハウを活かし、責任と誇りを持って価値あるリノベーション物件をご提案いたします。
【アフターサービス】
NITOHのリノベーション"RATED"に安心してお住い頂くために、弊社にて施工・検査した専有部分に関して最大2年間の工事内容に応じた保証をご用意しております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大110.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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