3LDK + 2W/72.38㎡
優良なリノベーションの品質基準を満たす『適合リノベーション住宅（Ｒ住宅）』制度において、 省エネリノベーションの普及および標準化を目指し、新たに、一定の省エネ基準を満たしたリノベーションマンションに発行されるものを『R1住宅エコ』と定めています。
物件価格
1,930万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大63.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 3,470円 / 修繕積立金 : 11,580円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規内装・アフターサービス保証付
◆空室の為ゆっくりご内覧可能♪
◆物件の特徴
・3面バルコニーの明るい角住戸
・前面に建物がないため眺望良好
・駐車場1住戸1台利用可
・バス停まで徒歩1分 市内への通勤も楽々♪
◆室内リノベーション内容
・省エネ仕様：内窓(一部)・保温浴槽・節湯水栓・LED照明
・システムキッチン
・食洗機
・ユニットバス
・温水洗浄便座付トイレ
他
南東向き、陽当り良好な３面バルコニー付き角部屋！「ヴェルシャトー高陽弐番館」５階部分、72.38㎡のゆとりある3LDK。令和7年10月工事完了のリノベーション物件で、システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。前面に建物がなく眺望良好！中深川駅徒歩12分（約960m）で通勤・通学も便利。フジグラン、アクロスプラザも徒歩圏内でお買い物も楽々！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルシャトー高陽弐番館 | 住所 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,930万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,930万円 仲介手数料：最大63.9万円が不要! 頭金 01,930 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 芸備線 中深川駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 準住居地域 |
| 築年月 | 1996年09月（築30年） | ||
| 管理費 | 3,470円 | 修繕積立金 | 11,580円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.38㎡ | バルコニー面積 | 18.17㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額6,500～8,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 駐車場1住戸1台利用可
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年10月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 省エネ仕様：内窓（一部）・保温浴槽・節湯水栓・LED照明 ○キッチン〈システムキッチン・W2100・食洗機〉
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 複層ガラス | その他 | R1エコ / リノベーション / 安心R住宅 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2026年03月09日 / 次回更新日：2026年03月23日
| 近隣施設 1 | アクロスプラザ高陽 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | フジグラン 860m |
| 近隣施設 3 | 倉掛小学校 770m |
| 近隣施設 4 | 倉掛第二公園 370m |
国土交通大臣(5)第6392号
所属団体名（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大63.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヴェルシャトー高陽弐番館
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
