3LDK/70.87㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○総戸数118戸、2基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○4階部分・角住戸、日当たり・通風良好です♪
○LDKは約16.2畳、ご家族が自然と集う広々とした空間♪
○LDK⇔洗面室⇔廊下と、家事効率の上がる回遊導線を確保！
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内！トランクルームもあります
○釜利谷小学校まで徒歩6分、お子様が無理なく通える距離♪
～工事中でも内見可能です！～
「コスモ金沢文庫」はリノベーション済みで、4階の角住戸からの光り輝く日差しと心地よい風を感じられます。約16.2畳の広々としたLDKは家族の集まる場所にぴったり。ウォークインクローゼットやトランクルームで収納も充実。釜利谷小学校へは徒歩約6分で、教育環境も整っています。工事中でも内見可能です。新たな生活をここから始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ金沢文庫 | 住所 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東6丁目１７-１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 金沢文庫駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 準住居地域 / 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1986年07月（築38年） | ||
| 管理費 | 12,900円 | 修繕積立金 | 14,950円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 118 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.87㎡ | バルコニー面積 | 19.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 アルコーブ面積：0.6平米、ポーチ面積：2.12平米 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション後引渡し（令和6年10月上旬完了予定）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 両面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月12日 / 次回更新日：2024年09月26日
| 近隣施設 1 | 横浜市立釜利谷小学校 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 横浜釜利谷東3丁目店 280m |
| 近隣施設 3 | 全日食チェーン川端屋 400m |
| 近隣施設 4 | そうてつローゼン釜利谷店 550m |
| 近隣施設 5 | クリエイトSD(エス・ディー) 金沢釜利谷店 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
コスモ金沢文庫
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