4SLDK/100.89㎡
物件価格
2,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,230円 / 修繕積立金 : 15,840円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇専有面積ゆとりの100.89㎡
◇阪急・JRの2路線利用可
◇スーパー・コンビニ・飲食店など商業施設が充実
◇売主にてアフターサービス保証付
宝塚駅徒歩10分、2沿線利用可の「サニークレスト宝塚」5階部分、南西角部屋！リフォーム済みの広々4SLDK（100.89㎡）で快適な生活を実現。15畳以上のLDK、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニも徒歩圏内で生活至便。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サニークレスト宝塚 | 住所 | 兵庫県宝塚市梅野町3-28 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,999万円 仲介手数料：最大95.9万円が不要! 頭金 02,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄今津線 宝塚南口駅 まで 徒歩 5 分 阪急電鉄宝塚線 宝塚駅 まで 徒歩 10 分 福知山線 宝塚駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1981年02月（築44年） | ||
| 管理費 | 20,230円 | 修繕積立金 | 15,840円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 互光建物管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.89㎡ | バルコニー面積 | 7.41㎡ |
| 間取り | 4SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 12,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン（システムキッチン 食洗機付：W2400）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月01日 / 次回更新日：2025年12月15日
| 近隣施設 1 | 宝塚第一小学校 720m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 光ガ丘中学校 1600m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 160m |
| 近隣施設 4 | いかりスーパー 210m |
国土交通大臣(3)第7977号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）にリフォームを施すことによって、住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
【顧客満足度向上の工夫】
1.当社のリフォーム物件に対して部位別・工事内容に応じて期間を設定し、アフターサービスを行っています。
2.建物などの不具合、クレーム発生の際には、迅速に対応する体制を整備しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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