2LDK/47.03㎡
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,545円 / 修繕積立金 : 6,700円 / その他費用 : 倉庫管理料/月額150円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎東南向き上層階日当たり良好
◎最寄り駅徒歩3分、複数駅複数路線利用可！
◎1階にライフ板橋店（22：00まで営業）があり、利便性良好！
◎地下1階にトランクルーム有（無料）
◎総戸数144戸の大規模マンション
板橋スカイプラザ、南東向き8階部分につき陽当り良好！リノベーション済みの2LDK、47.03㎡。新板橋駅徒歩3分、その他2駅2路線利用可でアクセス抜群。1階にスーパー「ライフ」があり毎日のお買い物も便利。144戸の大規模マンション、トランクルームも完備。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 板橋スカイプラザ | 住所 | 東京都板橋区板橋4丁目6-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,680万円 仲介手数料：最大86.4万円が不要! 頭金 02,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法地上権（賃料 : 月額 3,198 円) |
| 交通 | 東京都三田線 新板橋駅 まで 徒歩 3 分 東武鉄道東上線 下板橋駅 まで 徒歩 6 分 埼京線 板橋駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1971年08月（築54年） | ||
| 管理費 | 8,545円 | 修繕積立金 | 6,700円 |
| その他費用 | 倉庫管理料/月額150円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年06月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 144 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 47.03㎡ | バルコニー面積 | 3.3㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額26,000（税別） | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東海興業 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※長期修繕計画/有（改定作業中）
■駐車場/4区画空有（月額26,000（税別））
■設備/都市ガス・エレベーター、トランクルーム（無料） ■土地権利/旧法地上権（存続期間：2031年8月9日まで）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ☆壁・天井クロス ☆フローリング ☆建具
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年06月04日 / 次回更新日：2025年06月18日
| 近隣施設 1 | 木村内科クリニック 11m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 中馬歯科医院 20m |
| 近隣施設 3 | ライフ 板橋店 23m |
| 近隣施設 4 | 新板橋整骨院 45m |
| 近隣施設 5 | 新板橋クリニック 60m |
東京都知事(3)第93019号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
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免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
取引態様：媒介
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主コメント】
カレンエステートは、単なるリフォームではく、斬新な発想と施工技術で新しいライフスタイルを提案します。
リノベーションとは、リフォームによって住居に表面的な美観だけでなく、新たな付加価値を与えることです。
多様な角度から、お客様のニーズ・時代のニーズを検証し新しい暮らしをご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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