3LDK + WIC＋TR/75.19㎡
物件価格
4,899万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,400円 / 修繕積立金 : 13,530円 / その他費用 : 町内会費/月額200円(任意加入)
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
暮らしに“遊び心”と“安心感”をプラス!
都市型リゾートマンション！
自走式駐車場専用使用権有り(無償)
◆ペット飼育可能（細則有）
◆奥行2mのゆったりとしたバルコニー
◆門扉付き玄関ポーチ
◆トランクルーム有
◆24時間セキュリティシステム
◆充実の共用施設
フィットネスルーム／プール／集合室／スタディルーム
スタジオルーム／シアタールーム／オーナーズサロン
スパゾーン(温浴施設)／キッズルーム／31階スカイラウンジ／ゲストルーム
◆複数路線利用可
◆「大阪」駅まで7分、「天王寺」駅まで8分
◆「関西空港」駅までダイレクトアクセス
◆2つの複合型商業施設が徒歩15分圏内
◆《フォレオ大阪ドームシティ》徒歩14分、《大阪ベイタワー》徒歩15分
◆徒歩13分圏内に教育施設が充実
◆《市岡元町公園》徒歩8分
◆アフターサービス保証付
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | キングスクエアランドレックス A 棟 | 住所 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6－20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,899万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,899万円 頭金 04,899 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 弁天町駅 まで 徒歩 10 分 大阪市中央線 弁天町駅 まで 徒歩 10 分 大阪環状線 大正駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年05月（築20年） | ||
| 管理費 | 14,400円 | 修繕積立金 | 13,530円 |
| その他費用 | 町内会費/月額200円(任意加入) | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社阪神総合管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 152 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.19㎡ | バルコニー面積 | 15.6㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC＋TR | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 各住戸１台専用使用権付/無償 ※区画番号：268番（R階） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円※ステッカー貼付200円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～300円※ステッカー貼付200円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社、東海興業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です。
■専有面積： 75.19㎡ ※専有面積にトランクルーム面積：0.72㎡を含む
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | スロップシンク / バルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 集合室 / 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / キッズルーム / シアタールーム / フィットネス / プール / エレベーター / 温泉 | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
キングスクエアランドレックス A 棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
