- 1/8
- 2/8
- 3/8
- 4/8
- 5/8
- 6/8
- 7/8
- 8/8
- 1/8
- 2/8
- 3/8
- 4/8
- 5/8
- 6/8
- 7/8
- 8/8
2LDK + S/87.5㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大119.9万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
99,036円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,900円 / 修繕積立金 : 25,800円 / その他費用 : ルーフテラス使用料：1,270円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向きの8階、約42.19㎡のルーフテラス付で眺望日当たり良好です♪
キッズルーム,プール,敷地内公園,シアターなど子育てに嬉しい共用施設が充実！！
◆南東角部屋、約23.3帖のLDK、9ｍのワイドスパンで開放感があります！
◆不在時便利な宅配ボックス付き♪内装・設備一新のフルリフォーム物件です！
◆敷地内駐車場100％確保！！（サイズ制限有、別途費用有）
アフターサービス保証付き
住宅ローン減税適合物件
2002年築「ヒューマンスクエア日吉ウルビノ」8階、南東角部屋！約87.5㎡の2LDKは、陽当たり・眺望良好！約42.19㎡の広々ルーフバルコニー付き！フルリノベーションで室内は新築同様の快適さ。約23.3帖のLDK、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。子育てに嬉しいキッズルームやプールも！綱島駅・日吉駅よりバスでアクセス可能です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ヒューマンスクエア日吉ウルビノ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷200 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,799万円 仲介手数料：最大119.9万円が不要! 頭金 03,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,799万円 月々の支払金額 99,036円 返済総額 41,595,448円 諸費用概算 約139〜196万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 日吉駅 バス10分 「さくらが丘」バス停より徒歩 8 分 東急東横線 綱島駅 バス15分 「蟹ヶ谷」バス停より徒歩 9 分 | ||
| 築年月 | 2002年07月（築23年） | ||
| 管理費 | 11,900円 | 修繕積立金 | 25,800円 |
| その他費用 | ルーフテラス使用料：1,270円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 95 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.5㎡ | ||
| 間取り | 2LDK + S | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額：11,000～21,000円 | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 東急建設（株） | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
ルーフテラス面積：42.19㎡ | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | テラス | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大119.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヒューマンスクエア日吉ウルビノ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
