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2LDK + S/61.79㎡
物件価格
3,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.4万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
88,113円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,220円 / 修繕積立金 : 9,760円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■５階部分の南・西角住戸につき陽当たり・通風・眺望良好
■JR東海道本線「摩耶」駅徒歩２分
■２０２４年８月リフォーム済み
JR摩耶駅徒歩2分、阪神西灘駅徒歩4分とアクセス良好！「マナージュ灘」5階南西角部屋、陽当たり・通風・眺望良好な2LDK。2024年8月リフォーム済で室内大変綺麗です。システムキッチン、浴室、洗面台、トイレなど水回りも一新。全居室収納、2面バルコニー付で快適な暮らしをサポート。角部屋ならではの開放感も魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | マナージュ灘 | 住所 | 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,380万円 仲介手数料：最大107.4万円が不要! 頭金 03,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,380万円 月々の支払金額 88,113円 返済総額 37,007,796円 諸費用概算 約123〜174万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 摩耶駅 まで 徒歩 2 分 阪神電鉄本線 西灘駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2000年04月（築25年） | ||
| 管理費 | 9,220円 | 修繕積立金 | 9,760円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約99,872円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.79㎡ | バルコニー面積 | 19.86㎡ |
| 間取り | 2LDK + S | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ●アフターサービス保証付き●既存住宅売買瑕疵保険付き | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新調■浴室ユニットバス新調
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | ||
| バルコニー | 2面バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
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当社が厳選した既存マンションに対し、お客様の理想のライフスタイルを住まいに反映、さらにその先にある上質さをご実感いただける空間の創造を目指しています。
好立地での豊富な選択肢、創意あふれる個性的で新しいプランニングなど「アーバンライフのリノベーション」マンションならではの、考え抜かれた快適な居住空間をご提供いたします
物件価格
仲介手数料：最大107.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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