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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/73.29㎡
物件価格
1,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
52,112円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,170円 / 修繕積立金 : 20,100円 / その他費用 : ■町内会費：年額2,400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2面バルコニーの南向きリフォームマンション！
桜通線桜山駅まで徒歩7分（600m）！
「エクレール桜山」は、南向きの2面バルコニーを持つリフォーム済みの快適なマンションです。桜通線の桜山駅まで徒歩7分の好立地で、通勤・通学に便利です。15畳以上の広々としたLDKや最新設備の整ったシステムキッチンで、充実した生活をお楽しみいただけます。いくつもの魅力が詰まったこの物件をぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクレール桜山 | 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町1丁目10-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,999万円 仲介手数料：最大65.9万円が不要! 頭金 01,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 1,999万円 月々の支払金額 52,112円 返済総額 21,887,155円 諸費用概算 約73〜103万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名古屋市桜通線 桜山駅 まで 徒歩 7 分 | ||
| 築年月 | 1988年01月（築37年） | ||
| 管理費 | 12,170円 | 修繕積立金 | 20,100円 |
| その他費用 | ■町内会費：年額2,400円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 33 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.29㎡ | バルコニー面積 | 17.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額9,000~18,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 0円（登録シール代：1,000円/台） | 駐輪場 | あり(空有) : 0円（登録シール代：500円/台） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | ※2024年6月より修繕積立金が20,100円に改定予定。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●キッチンパネル貼替
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リフォーム | ||
| 設備 | エレベーター | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東海不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」
当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。
またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
物件価格
仲介手数料：最大65.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エクレール桜山
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
