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3LDK/64.24㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,980万円
値下がりを通知する頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
129,824円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,100円 / 修繕積立金 : 6,640円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リビング中心の間取◆オートロック
【物件特徴】
◆階下は駐車場のため小さなお子様のいるご家庭も安心
◆バルコニーは通りを向いていないため音は気になりません♪
◆各居室5帖以上確保！各所にスペースあり
◆便利なトランクルームあり
南砂町駅徒歩14分、築26年の「ダイアパレス南砂町仙台堀川公園」3LDKリノベーション物件。64.24㎡のゆとりある空間は、小さなお子様がいるご家庭も安心の2階部分。キッチン、浴室、トイレなど水回り設備を一新、リビング中心の間取りで快適な暮らしを実現。小学校も徒歩圏内！周辺にはスーパーも充実し生活利便性も良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 住所 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,980万円 頭金 04,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,980万円 月々の支払金額 129,824円 返済総額 54,526,279円 諸費用概算 約182〜256万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 14 分 東京地下鉄東西線 南砂町駅 バス6分 「境川」バス停より徒歩 1 分 東京都新宿線 西大島駅 バス7分 「境川」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 商業地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1999年02月（築26年） | ||
| 管理費 | 11,100円 | 修繕積立金 | 6,640円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.24㎡ | バルコニー面積 | 8.23㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（月額25,000円～28,000円） | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 日本建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
専有面積：（トランクルーム0.55㎡含む） | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月12日 / 次回更新日：2025年03月26日
| 近隣施設 1 | 江東区立砂町小学校 234m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 江東区立第四砂町中学校 1066m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 北砂4丁目店 206m |
| 近隣施設 4 | 赤札堂 砂町店 633m |
| 近隣施設 5 | OK(オーケー) 尾高橋店 664m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園
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