3LDK/88.15㎡
物件価格
12,500万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大381万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,400円 / 修繕積立金 : 23,540円 / その他費用 : ・CATV施設使用料/月額:500円 ・ガス基本料月額:1,000円 ・熱供給サービス利用料月額: 5,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■21階部分、全室南向き角部屋、陽当り・眺望良好！
■リビングダイニングに床暖房設置
■ダブルボウルの洗面化粧台
■ペット飼育可(細則あり)
■リノベーションマンション
21階・南向き角部屋のため陽当たり・眺望は格別です。88㎡超の広々とした3LDKは、新規リノベーションにより新築同様の美しい空間へ。朝の支度に便利なダブルボウル洗面台や食洗機、床暖房など先進の設備が充実。大切なペットとも暮らせます(細則有)。最寄りの西大島駅まで徒歩5分、小学校も至近で、利便性の高いタワーマンションです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー | 住所 | 東京都江東区大島1丁目2-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,500万円 仲介手数料：最大381万円が不要! 頭金 012,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 西大島駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄半蔵門線 住吉駅 まで 徒歩 9 分 東京都新宿線 住吉駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1997年01月（築29年） | ||
| 管理費 | 19,400円 | 修繕積立金 | 23,540円 |
| その他費用 | ・CATV施設使用料/月額:500円 ・ガス基本料月額:1,000円 ・熱供給サービス利用料月額: 5,000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上39階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 21階 | 総戸数 | 233 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.15㎡ | バルコニー面積 | 21.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額: 22,000円~40,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額:3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額:200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換(食洗器付、蛇口一体型浄水器付)
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月04日 / 次回更新日：2026年09月18日
| 近隣施設 1 | 第一大島小学校 400m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大島西中学校 650m |
| 近隣施設 3 | アリオ北砂 850m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 大島1丁目店 450m |
| 近隣施設 5 | ライフ 深川猿江店 750m |
東京都知事(4)第89884号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大381万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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