2DK/40.02㎡
物件価格
2,699万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,600円 / 修繕積立金 : 11,410円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東武東上線「上板橋」駅徒歩11分♪
●安心の新耐震基準で建てられた3階部分・上階にお部屋の無い部屋位置です！
●完成の住宅街に立地・住環境良好です！
●南東向き角部屋～2面採光で陽あたり・通風とも良好♪
●専有面積40.02m2の広々2DK
●新規内装リノベーション実施！新築同様にお住まい頂けます♪
●購入後も安心！アフターサービス保証付
●浄水機付きシステムキッチン、浴室追焚機能、浴室乾燥暖房機付、シャワートイレ、エアコンなど設備充実！
●近隣にはスーパー（コモディイイダ徳丸店まで徒歩約3分）やコンビニ(ファミリマートまで徒歩約4分)などの商業施設がある便利な住環境です！
東武練馬駅徒歩11分、スーパーも徒歩3分と生活至便な立地。安心の新耐震基準マンションです。上階に住戸がない開放的な南東角部屋で、陽当たり・通風は共に良好。室内は新規リノベーションにより新築同様の空間へ。追焚機能や浴室乾燥機など設備も充実。アフターサービス保証付で、入居後も安心です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | GSハイム徳丸 | 住所 | 東京都板橋区徳丸1丁目45-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,699万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,699万円 仲介手数料：最大86.9万円が不要! 頭金 02,699 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 東武練馬駅 まで 徒歩 11 分 東武鉄道東上線 上板橋駅 まで 徒歩 21 分 東京都三田線 蓮根駅 まで 徒歩 27 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1985年10月（築41年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 11,410円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社スリーシープロデュース |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.02㎡ | バルコニー面積 | 4.25㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償（要届出） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●新規フローリング張替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
東京都知事(4)第92500号
所属団体名（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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アイベックスホーム株式会社は、平成22年10月に創業し、営業担当のしっかりとした接客サービスでお客様のご満足を追求してまいりました。その結果、事業を拡大し、自社でリノベーション物件の販売ができるまでに成長いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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