2LDK/54.74㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,280万円
値下がりを通知する管理費 : 19,500円 / 修繕積立金 : 7,880円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：250円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ルーフバルコニー付♪上階にお部屋無し！
停歩1分のバス停より大泉学園・和光市駅行バス運行中
業務スーパーまで徒歩約5分
「ライオンズマンション大泉学園第5」は、リノベーション済みで快適な住環境が整っています。全居室収納やルーフバルコニーを備え、広々とした空間で贅沢なひとときを楽しめます。近くには業務スーパーや学校もあり、生活便利な立地です。新耐震基準をクリアし、安心してお住まいいただけるお部屋です。お問い合わせをお待ちしています！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション大泉学園第5 | 住所 | 東京都練馬区大泉町3丁目17-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 まで 徒歩 38 分 東京地下鉄有楽町線 和光市駅 まで 徒歩 39 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1991年04月（築33年） | ||
| 管理費 | 19,500円 | 修繕積立金 | 7,880円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：250円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.74㎡ | バルコニー面積 | 3.99㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月05日 / 次回更新日：2024年10月19日
| 近隣施設 1 | 練馬区立大泉第一小学校 76m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 練馬区立大泉北中学校 1073m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー 練馬大泉店 389m |
| 近隣施設 4 | アコレ 練馬土支田店 1149m |
| 近隣施設 5 | SuperValue(スーパーバリュー) 練馬大泉店 1179m |
国土交通大臣(1)第10110号
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ライオンズマンション大泉学園第5
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