3LDK/80.93㎡
物件価格
24,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大750万円が不要!
頭金0円で月々64万円台よりご購入可能
月々の支払金額
646,515円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 32,300円 / 修繕積立金 : 8,300円 / その他費用 : インタネットサービス使用料：月額1,265円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数1152戸・有楽町線「豊洲」駅徒歩4分・ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩４分・ペット飼育可
2021年築の「ブランズタワー豊洲」、32階部分につき眺望良好！80.93㎡のゆとりある3LDKは、南東向きで陽当たりも良好です。リフォーム済で、キッチン、トイレ等新規交換済、さらにクロス・ダウンライトも新調。豊洲駅(ゆりかもめ・有楽町線)へ徒歩4分(約320m)とアクセスも抜群。スーパー、公園も徒歩5分圏内！ペット飼育可なのも嬉しいポイントです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ブランズタワー豊洲 | 住所 | 東京都江東区豊洲5丁目1-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 24,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 24,800万円 仲介手数料：最大750万円が不要! 頭金 024,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 24,800万円 月々の支払金額 646,515円 返済総額 271,536,491円 諸費用概算 約905〜1,277万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 豊洲駅 まで 徒歩 4 分 ゆりかもめ 豊洲駅 まで 徒歩 4 分 | ||
| 築年月 | 2021年10月（築4年） | ||
| 管理費 | 32,300円 | 修繕積立金 | 8,300円 |
| その他費用 | インタネットサービス使用料：月額1,265円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上48階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 32階 | 総戸数 | 1152 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.93㎡ | バルコニー面積 | 7.23㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | ||
| 施工会社 | （株）熊谷組首都圏支店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチンガスコンロ新規交換
※内装完了日については別途お問い合わせください | ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
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シンプレクス・リアルティは、住宅という社会的資産をより長く大切にしていくため、多くの中古マンションに「リノベーション」という価値向上を施し、市場に供給してきました。立地や広さなどの物件条件だけでなく、その時々のライフスタイルや流行も加味した、市場のニーズを先取りする高付加価値で満足度の高い中古住宅再生に取り組んでいます。
「リノベーション」によって新しく生み出される住空間の提供を通じ、より多くの方々に幸せを感じていただくことが私どもシンプレクス・リアルティの使命だと考えております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大750万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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