2LDK/75.69㎡
物件価格
4,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
127,217円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,870円 / 修繕積立金 : 22,030円 / その他費用 : 車庫権 管理費3500円 修繕積立金 1000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向き・最上階5階！陽当り良好な2LDK、パレシェール苦楽園北夙川通り。2000年築、75.69㎡のゆとりある空間はリフォーム済。広々LDKは15畳以上で、2面バルコニー付き。全居室6畳以上で快適な暮らしを実現。阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩4分（約320m）でアクセス良好。新耐震基準もクリア。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パレシェール苦楽園北夙川通り | 住所 | 兵庫県西宮市豊楽町1－13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,880万円 仲介手数料：最大152.4万円が不要! 頭金 04,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,880万円 月々の支払金額 127,217円 返済総額 53,431,374円 諸費用概算 約178〜251万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 苦楽園口駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2000年08月（築25年） | ||
| 管理費 | 12,870円 | 修繕積立金 | 22,030円 |
| その他費用 | 車庫権 管理費3500円 修繕積立金 1000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 晴耕雨耕（株） |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | ||
| 専有面積 | 壁芯 75.69㎡ | バルコニー面積 | 8.51㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| その他 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分！ 間取り 略図につき現状優先 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ☆全室クロス張替
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ | ||
| バルコニー | 2面バルコニー | ||
| 構造 | 新耐震基準 | ||
兵庫県知事(6)第10529号
公正取引協議会加盟事業者（（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私たちは、一人ひとりのお客様の夢と希望と喜びに応えるため、良好な関係づくりに時間を取り、安心・安全そして信頼を築くことを行います。
1.お客さまの期待に応えるため、「お客さまファースト」の行動を実行していきます。
2.さまざまの事象に対し、「迅速」に対応し、またより良い状態に「創意工夫・改善・改革」を実行していきます。
3.「適正かつ正確な情報」をその都度、お客様に開示し、より良い関係を築いていきます。
4.「新たな価値観の創造・お手伝い」を実行し、地域社会への貢献をしていきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大152.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パレシェール苦楽園北夙川通り
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
