2SLDK/78.36㎡
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物件価格
3,880万円
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月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,900円 / 修繕積立金 : 20,890円
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投資用
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フラット35S
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リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
2面バルコニー付き！南東角部屋・陽当り・通風良好
■食洗機付きカウンター対面キッチンを採用
■雨の日も安心な浴室乾燥機標準装備♪
■全居室5帖以上確保！
緑豊かな自然を身近に感じる穏やかな住環境
■【東京】駅まで直通約13分※時間帯により異なる
■車で約10分の【葛西臨海公園】リフレッシュの場としても楽しめます♪
■徒歩10分圏内に【アリオ葛西】やホームセンター【島忠ホームズ葛西店】あり！
【葛西パークサイドアベニュー】自然が身近な緑豊かな穏やかな住環境に佇む物件。南東角部屋で陽当り・通風良好、2面バルコニーも完備。カウンター対面キッチンや浴室乾燥機など設備面も充実。徒歩圏内にショッピングセンターやホームセンターもあり、葛西臨海公園へも車で10分とアクティブな生活も可能。駅までの直通時間も約13分※（時間帯により異なる）とアクセスも好条件。快適な住環境をお探しの方におすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 葛西パークサイドアベニュー | 住所 | 東京都江戸川区南葛西6丁目２７－１９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,880万円 仲介手数料：最大122.4万円が不要! 頭金 03,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 葛西臨海公園駅 バス5分 「総合レクリエーション公園前」バス停より徒歩 6 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 バス5分 「総合レクリエーション公園前」バス停より徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築25年） | ||
| 管理費 | 18,900円 | 修繕積立金 | 20,890円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約124,400円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.36㎡ | バルコニー面積 | 4.8㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 規約に準ず） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大成プレハブ㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | ★*信頼品質リノベマンション『ARISE』*★━━━━━━━━━━━━━━━
★*設備・概要*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
|
| 修繕積立金の総額 | 54,547,028円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年02月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
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公正取引協議会加盟事業者（首都圏不動産公正取引協議会）
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定休日／第1・3火曜日、毎週水曜日
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ARISEは、
業界トップクラスの「安心」と「快適」を重視したお部屋づくりを追求する“暮らす人を考えたリノベマンションブランド”です。
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快適でゆとりある暮らしを応援するご購入者様会員制度。
ARISEはその全てを満たす「本物のリノベマンション」です。
株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます
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頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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