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2LDK + 屋上＋書斎＋WIC/80.11㎡
物件価格
7,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大242.4万円が不要!
頭金0円で月々20万円台よりご購入可能
月々の支払金額
205,425円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,200円 / 修繕積立金 : 19,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「平和島」駅徒歩１分！最上階、屋上使用権付！
・1フロア１世帯住戸、陽当り・眺望良好！
平和島駅徒歩1分！「プレールアイディ大森２」最上階・角部屋、陽当たり眺望良好な2LDK(80.11㎡)！2025年7月リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機等、設備も充実。1フロア1世帯のゆとりある空間で快適な暮らしを。屋上使用権付きも魅力！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレールアイディ大森2 | 住所 | 東京都大田区大森北6丁目30-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,880万円 仲介手数料：最大242.4万円が不要! 頭金 07,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 7,880万円 月々の支払金額 205,425円 返済総額 86,278,530円 諸費用概算 約288〜406万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 1 分 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 11 分 京浜急行電鉄本線 大森町駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年08月（築27年） | ||
| 管理費 | 12,200円 | 修繕積立金 | 19,200円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社アイディプロパティ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.11㎡ | ||
| 間取り | 2LDK + 屋上＋書斎＋WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 使用料不要 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 松尾工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ■事務所利用相談：規約に基づく、共用部分への看板など設置不可
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給水・給湯・排水・ガス管新規交換
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リノベーション | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | ||
情報提供日：2025年03月09日 / 次回更新日：2025年03月23日
| 近隣施設 1 | 京急ストア 平和島店 86m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 平和島整骨院 100m |
| 近隣施設 3 | 平和島訪問看護ステーション 109m |
| 近隣施設 4 | さわやかサポート平和島 110m |
| 近隣施設 5 | 大森家政専門学校 112m |
国土交通大臣(2)第8925号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、一般社団法人 リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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スプリングエステートでは、不動産は人々に保有する喜びをもたらし、資産形成にも活用できる素晴らしいもので、生活に豊かさをプラスするものだと考えます。弊社は、不動産の様々な取引を通じてお客様の生活に役立つことを喜びとしております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大242.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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