2SLDK/60.48㎡
物件価格
10,800万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,900円 / 修繕積立金 : 9,540円 / その他費用 : 通信費/月額200円※外部所有者のみ
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■大塚駅徒歩2分、都市の利便を日常にする快適拠点
■山手線徒歩圏内
■新耐震基準マンション
JR山手線「大塚」駅徒歩2分の好立地。3駅3路線が利用可能で、都心へのアクセスも軽快です。陽光が差し込む南西向きの2SLDKは、全居室収納と納戸を備えた収納豊富なプラン。室内はリフォームプランを作成中。新しく生まれ変わる空間で、快適な新生活をスタートできます。オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実した新耐震基準マンションです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目３４−５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,800万円 頭金 010,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 大塚駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄丸ノ内線 新大塚駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄有楽町線 東池袋駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1996年08月（築30年） | ||
| 管理費 | 6,900円 | 修繕積立金 | 9,540円 |
| その他費用 | 通信費/月額200円※外部所有者のみ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.48㎡ | バルコニー面積 | 12.86㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額38,000円～40,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償（保証料500円） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 耐震診断 | 有 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2026年5月8日現在内装プラン作成中 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
マイキャッスル大塚アーバンステージ
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