3LDK/80.35㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○2024年7月大規模修繕工事実施済み！
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備♪
○分譲駐車場付き（別途管理費・修繕積立金等がかかります）
○LDKは約15.2畳、ご家族が自然と集う広々とした空間です
○ウォークインクローゼットを2か所新設し、豊富な収納スペースをご用意
○鷺沼駅前の「フレルさぎ沼」には、スーパーや薬局、100円ショップなどが揃っています♪
「クレストフォルム鷺沼」はリノベーション済みの3LDKマンションです。広々とした約15.2畳のLDKはご家族が集まる憩いの空間。防犯面にも安心なオートロックや便利な宅配ボックス完備。収納力抜群のウォークインクローゼットが2つあり、整理整頓もスムーズ。周辺には有馬つつじ公園やスーパーもあり、生活環境も充実。理想の住まいがここにあります。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレストフォルム鷺沼 | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目１８-７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 鷺沼駅 まで 徒歩 15 分 東急田園都市線 宮前平駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年09月（築28年） | ||
| 管理費 | 15,300円 | 修繕積立金 | 28,120円 |
| その他費用 | 分譲駐車場管理費：2700円／月、駐車場修繕積立金：1620円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 15 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.35㎡ | バルコニー面積 | 7.46㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 分譲駐車場(必購入）（価格は物件価格に含む、管理費：2700円／月、修繕積立金：1620円／月、修繕積立基金無） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ※分譲駐車場(必購入）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
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|---|
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 有馬二丁目店 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 有馬病院 230m |
| 近隣施設 3 | ライフ 有馬五丁目店 650m |
| 近隣施設 4 | 中有馬保育園 400m |
| 近隣施設 5 | 有馬つつじ公園 80m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
クレストフォルム鷺沼
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