3LDK + SIC＋TR/80.35㎡
物件価格
34,980万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 28,100円 / 修繕積立金 : 12,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【 物件特徴 】
□三井不動産(株)・野村不動産(株)旧分譲
■制震境界梁ダンパーを採用した構造
□室内新規リノベーション済み・アフターサービス付き
■専有面積80m2超×南向き
□LD床暖房有
■ホテルライクな２ボウル洗面化粧台
□タンクレストイレ新規設置
■1620サイズのユニットバス
□全居室エアコン有
■無償トランクルーム・シューズインクローゼットあり
□ペット飼育可（大型犬も飼育可・規約有）
■オーナーズサロンやガーデンラウンジ、ゲストルームなど充実の共用設備
□給湯管に至るまで新規交換済み
三井不動産・野村不動産旧分譲、港区三田のタワーレジデンス。専有部給湯管も交換したフルリノベーション済、80㎡超の南向き3LDKです。ホテルライクな2ボウル洗面台や1620サイズのバス、床暖房などこだわりの設備が新生活を彩ります。コンシェルジュやゲストルーム等、共用施設も充実。3駅3路線利用可能で、大型犬も飼育可（規約有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 | 住所 | 東京都港区三田2丁目7-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 34,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 34,980万円 頭金 034,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 赤羽橋駅 まで 徒歩 6 分 東京都三田線 芝公園駅 まで 徒歩 8 分 東京都浅草線 三田駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2014年11月（築12年） | ||
| 管理費 | 28,100円 | 修繕積立金 | 12,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年03月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上24階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 252 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.35㎡ | バルコニー面積 | 9.2㎡ |
| 間取り | 3LDK + SIC＋TR | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 36,000円～72,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 5,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫1住戸1匹まで、大型犬可だが別表記載の攻撃的な犬種は禁止（シェパード・ドーベルマンなど）、規約有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・掲載と現況が異なる場合は現況優先とします。
修繕履歴 ： 2024年 ディスポーザー処理槽修理
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月11日 / 次回更新日：2026年03月25日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと三田2丁目店 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ三田二丁目店 430m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン三田国際ビル店 200m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート三田二丁目店 250m |
| 近隣施設 5 | ドラッグストアスマイル三田店 430m |
国土交通大臣(1)第9863号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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