3LDK/94.55㎡
物件価格
3,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大113.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 0円 / 修繕積立金 : 17,300円 / その他費用 : 組合費：月額: 10,900円、修繕積立金：月額: 2,000円、CATV使用料：月額: 770円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●アウトレットがある駅、【南大沢】！
駅前三井アウトレットパーク南大沢がリニューアル！
B地区が28年度末に完工予定！
A地区は現在も変わらず営業中！
●豊富な商業施設で衣食住を豊かに！
駅前にはイトーヨーカドーやアウトレット、映画館。物件周辺にもスーパー【ok】有！
●最寄駅からバスでのアクセス可能！
京王バス【南大沢駅】→【宮上中学校】から徒歩3分！
●食洗器、浴室乾燥機付き！94㎡超3LDKで広々！
25年3月大規模修繕完了済！フルリノベーション物件で、見えない配管等も交換予定！
●アフターサービス保証付き！
94㎡超の広々とした空間が、給排水管から一新したフルリノベーションで蘇りました。南西向き・両面バルコニーで陽当たり・通風は格別。1418サイズの浴室など最新設備も充実しています。大切なペットとのびのび暮らせるのも魅力。スーパーや学校も徒歩5分圏内。管理費0円、アフターサービス保証付きで安心の新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 南大沢学園五番街2号棟 | 住所 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,590万円 仲介手数料：最大113.7万円が不要! 頭金 03,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄相模原線 南大沢駅 バス10分 「宮上中学校」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1996年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 0円 | 修繕積立金 | 17,300円 |
| その他費用 | 組合費：月額: 10,900円、修繕積立金：月額: 2,000円、CATV使用料：月額: 770円 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 94.55㎡ | バルコニー面積 | 22.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額: 3,000～11,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 可 （条件 : 使用細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 不明 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が相違する場合は、現況優先となることをご了承願います。
■エレベーター：無し
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン
■ 洗面室
■ 浴室
■壁・天井・床
■その他
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 集合室 |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 |
東京都知事(2)第105291号
所属団体名（東京ガス風呂販売店協同組合 、一般社団法人日本ガス協会、一般社団法人ベターライフリフォーム協会、一般社団法人マンションリフォーム推進協議会、一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会、 一般社団法人リノベーション協議会 、一般社団法人日本建築設備診断機構 、一般社団法人日本ガス機器検査協会 、一般社団法人日本燃焼機器検査協会 、公益財団法人空気調和・衛生工学会、公益財団法人建築設備技術者協会、特定非営利活動法人日本管更生工業会 排水管・DREAM工法普及協会 、UL（Underwriters Laboratories））
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たち「東京ガスリノベーション株式会社」は、首都圏でニーズの高まるリノベーション市場に対する東京ガスグループの中核企業として、住宅設備機器のメンテナンス・リニューアルからリフォームに至るまでお客さまが安心できる暮らしをサポートしてまいります。
また、環境問題・レジリエンスへの対応、今後増大する集合住宅修繕工事への対応やお住まいにならなくなったマンションの利活用など、住環境に関わる様々な社会課題に向き合いソリューションを提供してまいります。
私たちはこれまでの事業を通じて蓄積してきたノウハウを活かし、コーポレートスローガンである「Re nov ation また、新しい感動を。」のもと、人と環境を大切に、信頼・技術・変革をもって「夢のある未来」を創造してまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大113.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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