- 1/16
- 2/16
- 3/16
- 4/16
- 5/16
- 6/16
- 7/16
- 8/16
- 9/16
- 10/16
- 11/16
- 12/16
- 13/16
- 14/16
- 15/16
- 16/16
- 1/16
- 2/16
- 3/16
- 4/16
- 5/16
- 6/16
- 7/16
- 8/16
- 9/16
- 10/16
- 11/16
- 12/16
- 13/16
- 14/16
- 15/16
- 16/16
ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK/131.26㎡
物件価格
8,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大275.4万円が不要!
頭金0円で月々23万円台よりご購入可能
月々の支払金額
234,101円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 47,300円 / 修繕積立金 : 50,000円 / その他費用 : 有線放送定額料金：550円／月、ヒーツ基本料金：2000円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅徒歩8分
◆おすすめの角住戸・東南向き
■三菱地所(株) 非分譲の大規模レジデンス
■三菱地所コミュニティによる管理体制
■東南向き・角部屋
リフォーム詳細
エアコン交換（2021年）システムキッチン交換（2020年）ユニットバス・トイレ交換（2017年）
パークハウス多摩川南１番館（131.26㎡）は、４LDK・角部屋で、東南向きのため陽当たり良好です。平成4年築ながら、システムキッチン、浴室、トイレ等の水回り設備はリフォーム済。駅まで徒歩８分（約640ｍ）とアクセス良好。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活便利です。ペット飼育は不可です。ゆとりある空間で快適な暮らしを送りませんか？ お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パークハウス多摩川南１番館 | 住所 | 東京都大田区下丸子4丁目26-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,980万円 仲介手数料：最大275.4万円が不要! 頭金 08,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 8,980万円 月々の支払金額 234,101円 返済総額 98,322,487円 諸費用概算 約328〜462万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 鵜の木駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1991年11月（築34年） | ||
| 管理費 | 47,300円 | 修繕積立金 | 50,000円 |
| その他費用 | 有線放送定額料金：550円／月、ヒーツ基本料金：2000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 60 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 131.26㎡ | バルコニー面積 | 27.28㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 大成建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2017年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| キッチン | IH / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月08日 / 次回更新日：2025年04月22日
| 近隣施設 1 | エトモ鵜の木 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Olympic下丸子店 531m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと鵜の木2丁目店 451m |
| 近隣施設 4 | マルエツ鵜の木店 590m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン東京高校前店 324m |
国土交通大臣(2)第8622号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大275.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークハウス多摩川南１番館
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
