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2LDK/54.1㎡
物件価格
3,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
101,148円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,720円 / 修繕積立金 : 9,720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
≪おすすめポイント≫
1.東南北３方角部屋・３面採光
2最上階・.２面バルコニー
3.出窓カウンター付
4.大型シューズボックス
5.オートロック・防犯カメラ完備
成増駅徒歩2分！「パークステージ成増」4階・南向き・角部屋の2LDK！陽当り・通風良好な最上階住戸です。2面バルコニー付きで開放感も抜群。2025年リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。新規内装で快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークステージ成増 | 住所 | 東京都板橋区成増2丁目8－9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,880万円 仲介手数料：最大122.4万円が不要! 頭金 03,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,880万円 月々の支払金額 101,148円 返済総額 42,482,322円 諸費用概算 約142〜200万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄成増駅 まで 徒歩 2 分 東武鉄道東上線 成増駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1988年12月（築37年） | ||
| 管理費 | 9,720円 | 修繕積立金 | 9,720円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約70,385円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.1㎡ | バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20，000円 | ||
| 駐輪場 | 確認中 : 無償 | ||
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
エレベーター：無 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン（３口コンロ・食洗機付）
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | ファッションセンターしまむら西友成増店 328m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 成城石井エキア成増店 296m |
| 近隣施設 3 | マルエツ成増南口店 482m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート成増駅前店 234m |
| 近隣施設 5 | スギ薬局成増駅南口店 318m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
