3LDK + WIC/102.92㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,790万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大209.7万円が不要!
管理費 : 14,900円 / 修繕積立金 : 18,525円 / その他費用 : 園庭使用料：460円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リフォーム物件■
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備！
○専用庭付きメゾネットタイプのため、戸建てのようなお住まいです♪
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○食洗機や床暖房、庭には散水栓を完備し、機能面も充実！
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内♪床下収納もあります
○センター北駅周辺には、複数のショッピングモールがあり、お買い物に便利です♪
リフォーム内容（令和6年9月完了）
■給湯器（追焚機能付）
■フローリング
■壁、天井クロス
■建具、他
「港北ファミールガーデンC棟」はリノベーション済みの快適な住まいです。専用庭付きのメゾネットタイプで、戸建て感覚を楽しめます。食洗機や床暖房、オートロックなど充実した設備が揃い、安心・便利な暮らしを実現。センター北駅周辺にはショッピングモールが多数あり、利便性も抜群です。お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 港北ファミールガーデンC棟 | 住所 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン センター北駅 まで 徒歩 10 分 横浜市グリーンＬ センター北駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築26年） | ||
| 管理費 | 14,900円 | 修繕積立金 | 18,525円 |
| その他費用 | 園庭使用料：460円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 190 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 102.92㎡ | バルコニー面積 | 2.55㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000～17,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,400円 | |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・園庭使用料：460円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / メゾネット / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / テラス / 専用庭 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 安心R住宅 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月11日 / 次回更新日：2024年11月25日
| 近隣施設 1 | ローソン 都筑南山田二丁目店 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 牛久保東1丁目店 520m |
| 近隣施設 3 | ノースポート・モール 870m |
| 近隣施設 4 | モザイクモール港北 970m |
| 近隣施設 5 | 中川保育園 670m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
港北ファミールガーデンC棟
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