3LDK/70.26㎡
物件価格
20,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大630万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,430円 / 修繕積立金 : 28,880円 / その他費用 : テレビ施設利用料：363円／月、インターネット施設利用料：660円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【この物件のここが素敵！】
■ゲストルーム、スカイラウンジ等共用施設あり
■南向きで明るく抜け感のある眺望
【リノベーションのこだわり】
■設備は使いやすさ、お掃除しやすさを追求
■生活動線を考えて新規リノベーション
■リビング床暖房あり
■ディスポーザーあり
【周辺環境】
◯スーパー：マルエツプチ 徒歩1分
◯コンビニ：セブンイレブン 徒歩1分
◯ドラッグストア：ココカラファイン 徒歩1分
有楽町線「東池袋」駅徒歩1分、池袋駅も徒歩圏のタワーマンション。17階・南向きの開放的な眺望が魅力の3LDKです。室内は生活動線に配慮した新規リノベーション済。床暖房やディスポーザー、食洗機など先進設備が快適な暮らしをサポートします。ゲストルーム等の共用施設も充実。スーパーやコンビニも徒歩1分圏内に揃い、利便性の高い都心生活が叶います。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エアライズタワーライズアリーナビル | 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目5-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 20,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 20,800万円 仲介手数料：最大630万円が不要! 頭金 020,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 東池袋駅 まで 徒歩 1 分 東京都荒川線 東池袋四丁目駅 まで 徒歩 4 分 山手線 池袋駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2007年01月（築19年） | ||
| 管理費 | 21,430円 | 修繕積立金 | 28,880円 |
| その他費用 | テレビ施設利用料：363円／月、インターネット施設利用料：660円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上42階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 17階 | 総戸数 | 558 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.26㎡ | バルコニー面積 | 11.13㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | - |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)フジタ・大成建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2026年06月15日 / 次回更新日：2026年06月29日
| 近隣施設 1 | サンシャインシティアルタ 603m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ東池袋駅前店 17m |
| 近隣施設 3 | 西友サンシャイン西友店 286m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン東池袋エアライズタワー店 6m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン東池袋店 11m |
東京都知事(3)第97667号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会未加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいや不動産、会社をイメージした「CUBE」、
その全てに関わる人の想いを本当に(real)実現する(realize)という
強い意味合いを「REAL」という芯のある一言に込めました。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大630万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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