3LDK + W＋SIC/102.25㎡
物件価格
5,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,440円 / 修繕積立金 : 27,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■ 専有面積102.25㎡・北西角部屋■
多摩川河川敷至近 自然を身近に感じる住環境
▪ 戸建て感覚の玄関ポーチ5.77㎡
▪ WIC・SIC・トランクルーム等豊富な収納スペース
▪ 大切なペットと暮らせるマンション※飼育細則有
「アクエージュ多摩川」は2023年リノベーション済みの3LDKマンション。自然に囲まれた住環境で、北西角部屋として解放感ある空間を提供。広々の102.25㎡の専有面積や戸建て感覚の玄関ポーチなど、豊富な収納スペースが魅力です。新耐震基準に適合し、エレベーターや宅配ボックスも完備。さらに、ペットOKであり、飼育細則があるので愛犬や愛猫との暮らしも叶います。アクセス面でも南武線宿河原駅徒歩12分と便利。都心へのアクセスも良好です。穏やかな暮らしを求める方にぴったりな物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アクエージュ多摩川 | 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,480万円 仲介手数料：最大170.4万円が不要! 頭金 05,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 宿河原駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年06月（築22年） | ||
| 管理費 | 20,440円 | 修繕積立金 | 27,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱ 大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 93 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 102.25㎡ | バルコニー面積 | 24.62㎡ |
| 間取り | 3LDK + W＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 1,000 ～ 6,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 500 円 | 駐輪場 | 確認中 : 1 台目無償、 2 台目から月額 200 円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有※成長時体高 50cm 以内、又は 体重 12kg 以内の犬又は猫。1 住戸につき 1 匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 馬淵建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が相違する場合は現況を優先致します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | LIXIL 製システムキッチン（食洗機付）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
東京都知事(1)第104498号
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大170.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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