3LDK + WIC/71.97㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○2026年2月に大規模修繕工事実施済み！
○南東向き角住戸。明るく開放感のある眺望です
○キッチンには食洗機を新設、食事の後片付けが効率的に行えます♪
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○大崎駅周辺は、商業施設が充実。グルメやショッピングを楽します！
リノベーション後引渡し（2026年7月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
品川区御殿山の高台に佇む、管理体制良好なマンション。2026年2月に大規模修繕工事実施済みです。お部屋は陽光あふれる南東向きの角住戸で、同年7月完了予定のフルリノベーションにより新築同様に生まれ変わります。食洗機やWICなど暮らしを彩る設備も充実。複数路線利用可能で、都心ならではの利便性の高い生活が始まります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 朝日マンション御殿山 | 住所 | 東京都品川区北品川4丁目９-１７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 北品川駅 まで 徒歩 10 分 山手線 大崎駅 まで 徒歩 11 分 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1997年03月（築29年） | ||
| 管理費 | 15,100円 | 修繕積立金 | 8,640円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.97㎡ | バルコニー面積 | 13.9㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | - |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年10月13日 / 次回更新日：2026年10月27日
| 近隣施設 1 | ミニストップ 北品川5丁目店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 大崎店 500m |
| 近隣施設 3 | ライフドラッグプラス品川御殿山店 650m |
| 近隣施設 4 | ゲートシティ大崎 400m |
| 近隣施設 5 | 大崎ニューシティー 750m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
朝日マンション御殿山
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