2LDK + WIC/55.11㎡
物件価格
3,399万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,050円 / 修繕積立金 : 18,190円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リノベーション物件
◆ペット飼育可(細則有)
◆全室採光有
◆オートロック付
◆外壁タイル貼
◆新耐震基準
◆東渕江小学校区
◆蒲原中学校区
◆陽当り・眺望良好
◆令和4年6月 大規模修繕工事実施済
◆飲食店・雑貨・映画館等、商業施設が充実
◆バルコニーより葛西用水親水水路を望め住宅街の中で自然を感じられます
◆アフターサービス保証付
「サンヴェール亀有」は新規リノベーション済みの中古マンションです。南東向きで採光が豊かであり、陽当り・眺望も良好です。建物は鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合しています。周辺には公園や商業施設があり、生活利便性も高いです。内装はシステムキッチンやユニットバスなどがリノベーションされ、快適な生活を提供します。ペット飼育可の細則もあります。また、管理会社が日本ハウズイング株式会社であり、安心して暮らせます。自然を感じながらも都心へのアクセスも良く、生活に便利な物件です。ぜひお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | サンヴェール亀有 | 住所 | 東京都足立区東和4丁目25-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,399万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,399万円 頭金 03,399 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 亀有駅 まで 徒歩 14 分 東京地下鉄千代田線 北綾瀬駅 まで 徒歩 16 分 千代田・常磐緩行線 綾瀬駅 バス12分 「大谷田陸橋」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1994年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 14,050円 | 修繕積立金 | 18,190円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.11㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 月額500円～1,000円※ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円※ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です。
■メーターボックス面積／ 0.75㎡(約0.22坪) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 10,012,646円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 始発駅 / 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | 足立区立東渕江小学校 640m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 足立区立蒲原中学校 880m |
| 近隣施設 3 | 中川公園 240m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 160m |
| 近隣施設 5 | 西友 960m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サンヴェール亀有
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
