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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/62.89㎡
物件価格
4,599万円
値下がりを通知する頭金0円で月々11万円台よりご購入可能
月々の支払金額
119,892円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,570円 / 修繕積立金 : 7,540円 / その他費用 : 通信費/月額300円※不在区分所有者のみ 理事辞退金/1回24,000円※該当者のみ
◆新規リノベーション物件◆眺望良好◆複数路線利用可◆南向き◆駅徒歩10分圏内◆
レック北梅田（大阪市北区）12階、南向き3LDK！2駅利用可能で天神橋筋六丁目駅徒歩9分（約720m）、中崎町駅徒歩6分（約480m）とアクセス良好。62.89㎡のゆとりある空間で、現在リフォームプラン作成中。14階建てSRC造12階部分につき眺望良好！都会の利便性と快適な住まいを両立。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レツク北梅田 | 住所 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-21 |
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| 価格 | 4,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,599万円 頭金 04,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,599万円 月々の支払金額 119,892円 返済総額 50,354,690円 諸費用概算 約168〜237万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 中崎町駅 まで 徒歩 6 分 阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 まで 徒歩 9 分 大阪市堺筋線 天神橋筋六丁目駅 まで 徒歩 9 分 | ||
| 築年月 | 1985年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 12,570円 | 修繕積立金 | 7,540円 |
| その他費用 | 通信費/月額300円※不在区分所有者のみ 理事辞退金/1回24,000円※該当者のみ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 123 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.89㎡ | バルコニー面積 | 8.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000円～23,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円※無償ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円※無償ステッカー貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 物件紹介文・おすすめ情報
| ||
| その他 | NU茶屋町 ･･････････････････ 徒歩9分
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| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装プラン作成中 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
|---|---|---|---|
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
レツク北梅田
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
