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2LDK + １S（納戸）/68.79㎡
物件価格
4,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大146.7万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
122,264円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,010円 / 修繕積立金 : 8,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦2024年11月リフォー ム完了
♦2023年5月大規模修繕工事実施済み
♦南東側向きの角部屋住戸
◆売主アフターサービス保証付き
天神橋筋六丁目駅徒歩2分！「ベルク天神橋」3階、南東角部屋につき陽当たり良好！2LDK・68.79㎡、2024年11月リフォーム済みの快適空間！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。スーパー、コンビニ至近で生活便利！新規リフォーム済みに加え、2023年5月に大規模修繕工事も実施済みの安心感。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ベルク天神橋 | 住所 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,690万円 仲介手数料：最大146.7万円が不要! 頭金 04,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,690万円 月々の支払金額 122,264円 返済総額 51,351,054円 諸費用概算 約171〜242万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 まで 徒歩 2 分 大阪市堺筋線 天神橋筋六丁目駅 まで 徒歩 2 分 大阪環状線 天満駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築27年） | ||
| 管理費 | 11,010円 | 修繕積立金 | 8,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 南海辰村建設株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.79㎡ | バルコニー面積 | 7.69㎡ |
| 間取り | 2LDK + １S（納戸） | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,750円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 無償※ステッカー代100円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償※ステッカー代100円 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※記載の内容と現況が異なる場合は現況を優先といたします。
| ||
| その他 | ＜その他設備・仕様＞
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆和室（畳表替）
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 大阪長柄中店 140m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | C&Cエンド 天六店 110m |
| 近隣施設 3 | サンディ 天六店 150m |
| 近隣施設 4 | 阪急OASIS(オアシス) 天六店 300m |
| 近隣施設 5 | 大阪市立豊崎東小学校 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大146.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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