3LDK + WIC＋SIC ＋ルーフバルコニー/105.29㎡
物件価格
48,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,470万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 31,000円 / 修繕積立金 : 9,400円 / その他費用 : コミュニティ形成費:300円、コンシェルジュ利用料:110円 、WAKWAKforギガマンション利用料:550円、フレッツテレビ利用料:550円、 フレッツ光利用料: 1,870円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【東急不動産・アーク不動産旧分譲】
～都心でありながら静かで落ち着いた由緒正しき「常盤松」の文教エリアに佇む～
■7階部分南西・北西の角部屋のため陽当たり・眺望・通風良好
■ホテルライクなコンシェルジュサービス、充実した共用施設
■24時間有人管理、防犯カメラ、ダブルオートロック採用で安心安全
■ペット飼育可能（２匹まで、細則有り）
■複層ガラス、二重床で十分な機密性、防音性
恵比寿・表参道・渋谷駅利用可、2017年築「ブランズ渋谷常盤松」7階部分、105㎡超の広々3LDK！南西・北西角部屋につき陽当り・通風良好！リフォーム済みの室内は美しく、ペット飼育も可能です（細則有）。コンシェルジュサービス、24時間有人管理等、充実の共用設備で快適な都心ライフを。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ブランズ渋谷常盤松 | 住所 | 東京都渋谷区東4丁目6－21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 48,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 48,800万円 仲介手数料：最大1,470万円が不要! 頭金 048,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄銀座線 表参道駅 まで 徒歩 14 分 東急田園都市線 渋谷駅 まで 徒歩 14 分 山手線 恵比寿駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2017年09月（築8年） | ||
| 管理費 | 31,000円 | 修繕積立金 | 9,400円 |
| その他費用 | コミュニティ形成費:300円、コンシェルジュ利用料:110円 、WAKWAKforギガマンション利用料:550円、フレッツテレビ利用料:550円、 フレッツ光利用料: 1,870円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 72 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 105.29㎡ | バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC＋SIC ＋ルーフバルコニー | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 34,000円~42,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 7,000円※ミニバイクは月額 4,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 300円~600円 |
| ペット | 可 （条件 : ※2匹まで、細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。 ■ガス：都市ガス
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・クロス全室貼替え
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 2面バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 複層ガラス | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月22日 / 次回更新日：2025年12月06日
| 近隣施設 1 | トラストガーデン常磐松 111m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 渋谷東ちとせ保育園 116m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 渋谷東4丁目店 139m |
| 近隣施設 4 | 國學院大学図書館 187m |
| 近隣施設 5 | 私立國學院大学 193m |
国土交通大臣(1)第10395号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)東京都建築士事務所協会/(公社)全日本不動産協会/首都圏不動産公正取引協議会/近畿地区不動産公正取引協議会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
二期の区分マンションは「家の中を楽しむ」をコンセプトに設計しており、お客様に笑顔になっていただけるデザインはもちろん、生活する上での使い勝手を考えリフォームやリノベーションを行なっております。
物件価格
仲介手数料：最大1,470万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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