1LDK/47.92㎡
物件価格
8,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大254.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,420円 / 修繕積立金 : 16,880円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR山手線「渋谷」駅徒歩5分！
大規模再開発が進む渋谷桜丘アドレス！
最上階・日当たり良好 新耐震基準適合物件！
◎オートロック有
◎長期修繕計画書有
工事履歴
2023年 大規模修繕工事
2019年 ガス管取換工事
2017年 非常灯・階段灯交換
2014年 大規模修繕工事（屋上防水）
再開発で注目を集める渋谷桜丘アドレス。「渋谷」駅徒歩5分の利便性。最上階・南西向きのため陽当たり・眺望良好な1LDKです。室内はフルリノベーション済みで、食洗機やWICなど人気の設備を完備。新耐震基準適合、オートロック付きで安心。管理体制も良好なマンションで、快適な都心生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴァンヴェール渋谷 | 住所 | 東京都渋谷区桜丘町29-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,299万円 仲介手数料：最大254.9万円が不要! 頭金 08,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 渋谷駅 まで 徒歩 5 分 京王電鉄井の頭線 神泉駅 まで 徒歩 11 分 東急東横線 代官山駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1978年02月（築48年） | ||
| 管理費 | 16,420円 | 修繕積立金 | 16,880円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 栄和建物管理（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 47.92㎡ | バルコニー面積 | 5.1㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | なし |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※販売図面の内容と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
◇駐車場：有(月額30,000円) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年03月19日 / 次回更新日：2026年04月02日
| 近隣施設 1 | ローソン 渋谷南平台店 30m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 押田皮膚クリニック 100m |
| 近隣施設 3 | けあーず 111m |
| 近隣施設 4 | 東洋医学研究所附属クリニック 124m |
| 近隣施設 5 | 桜丘公園 129m |
国土交通大臣(1)第10414号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大254.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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