2LDK/58.15㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●２路線利用可「川越」駅まで徒歩15分、快速や通勤快速が利用可能！
●リノベーション物件です♪
○南向き、日当たり良好です！
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○約5.9畳の和室は、アイボリーのフチなし畳を採用。洋室とも調和するデザインです！
○宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物が受け取れます♪
○川越駅周辺は、駅直結のショッピングセンターやスーパーが充実しており、お買い物に便利です！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年2月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
【リノベーション物件】中古マンション「コスモ川越」。駅まで徒歩15分の好アクセス。南向きで日当たり良好、カウンターキッチンで会話を楽しみながらお料理♪ 和室はアイボリーのフチなし畳を採用し、洋室との調和も◎。宅配ボックスもあり便利♪ 駅直結のショッピングセンターやスーパーも充実！リノベーション後引渡し（令和6年2月下旬完了予定）。工事中でも内見可能、お問い合わせはお早めに♪
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | コスモ川越 | 住所 | 埼玉県川越市岸町1丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 川越駅 まで 徒歩 15 分 川越線 川越駅 まで 徒歩 15 分 西武鉄道新宿線 本川越駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1987年11月（築37年） | ||
| 管理費 | 9,800円 | 修繕積立金 | 16,600円 |
| その他費用 | 外部区分所有者負担金：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.15㎡ | バルコニー面積 | 9.08㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月13日 / 次回更新日：2024年04月27日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 川越岸町店 60m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | おひさま保育園川越富士見町 500m |
| 近隣施設 3 | 滝ノ下公園 400m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア川越岸町店 600m |
| 近隣施設 5 | LUMINE川越(ルミネ川越) 1300m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
コスモ川越
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
