3LDK/91.07㎡
物件価格
4,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,450円 / 修繕積立金 : 22,770円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■売主につき仲介手数料不要
■新規リノベーション物件（完成時期未定）
■5階南向きにつき眺望・日照・通風良好
■19.3帖の広々LDK、WIC・SIC・物入等豊富な収納
■ペット飼育可（細則あり）
■3駅3路線利用可
■リノベーション内容：クロス張替、フローリング上貼、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。
‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐
ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、
物件についてお問い合わせください。
本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。
弊社売主物件のため、上質な物件を費用を押さえてご購入いただけます。
川越市に位置する「ドラゴンマンション川越壱番館」は、2023年完成予定の新規リノベーション物件です。 南向きの5階角部屋に位置し、眺望・日照・通風に優れています。19.3帖の広々LDKや豊富な収納スペースが魅力。また、ペット飼育可であり、3駅3路線利用可能でアクセスも便利です。リノベーション内容には、クロス張替や設備交換などが含まれ、快適な生活を叶えます。詳細や内覧のご予約はお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ドラゴンマンション川越壱番館 | 住所 | 埼玉県川越市東田町11－27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,990万円 仲介手数料：最大155.7万円が不要! 頭金 04,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 川越市駅 まで 徒歩 10 分 川越線 川越駅 まで 徒歩 10 分 西武鉄道新宿線 本川越駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2001年06月（築23年） | ||
| 管理費 | 14,450円 | 修繕積立金 | 22,770円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 118 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.07㎡ | バルコニー面積 | 9.76㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 3000円～8500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 6月17日～リフォーム開始予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月28日 / 次回更新日：2024年07月12日
| 近隣施設 1 | 三経71 918m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | U＿PLACE 875m |
| 近隣施設 3 | ウニクス川越 874m |
| 近隣施設 4 | ベルク川越東田町店 489m |
| 近隣施設 5 | 成城石井ルミネ川越店 873m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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