3LDK/68.6㎡
物件価格
4,150万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大130.5万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,610円 / 修繕積立金 : 14,340円 / その他費用 : 町会費：200円/月、赤い羽根募金：300円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦駅から徒歩3分！フルリフォーム物件
♦ペット飼育可（規約有）
♦生活施設が充実した便利な立地
♦いつでも快適、リビングにエアコン設置！（エアコン1台付きでの引き渡しとなります）
♦コンビニ、スーパーまで徒歩約3分！
2011年築「ディアエスタミオ南住吉壱番館」1階、南東向き3LDK！リフォーム済みの綺麗な室内で新生活を始めませんか？徒歩3分の阪和線我孫子町駅利用でアクセス良好！2沿線以上利用可能で通勤・通学も便利です。ペット飼育可（規約有）で、スーパーやコンビニも徒歩3分圏内！オートロック、宅配ボックス完備で安心・快適な暮らしを。空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 住所 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,150万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,150万円 仲介手数料：最大130.5万円が不要! 頭金 04,150 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪和線 我孫子町駅 まで 徒歩 3 分 南海電鉄高野線 我孫子前駅 まで 徒歩 10 分 大阪市御堂筋線 あびこ駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2011年02月（築14年） | ||
| 管理費 | 7,610円 | 修繕積立金 | 14,340円 |
| その他費用 | 町会費：200円/月、赤い羽根募金：300円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ大阪南支店 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 80 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.6㎡ | バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,500円～18,000円/台 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : バイク：月額2,000円、ミニバイク：月額1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（1住戸、犬及び猫合わせて2匹、飼育細則厳守）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
□アルコーブ面積：3.42㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○システムキッチン新調
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10160号
公正取引協議会加盟事業者（ 公益社団法人 全日本不動産協会/公益社団法人 不動産保証協会/一般社団法人 全国不動産協会/公益社団法人 全国賃貸住宅経営者協会連合会/公益社団法人 東京共同住宅協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ジェクトワンがつくるのは、ただの「建物」ではありません。 その土地に本当に必要な「場所」、ずっと暮らし続けたくなる「住まい」をつくりたい。そして、建物だけではなく、不動産を起点とした新しいサービスでわくわくする『モノ』を届け、地域の未来をお客様と一緒につくっていきたい－
それが、企業理念に込めた私たちの想いです。事業化を支援することも行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大130.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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