3LDK/63.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■売主につき仲介手数料不要
■新規リフォーム物件（2024年11月下旬完了）
■2023年2月築の築浅マンション
■最上階南西向き角住戸のため日照・眺望・通風良好
■ペット飼育可（細則あり）
■ふじみ野駅徒歩7分
■リフォーム内容：間取り変更（2LDK→3LDK）、クロス張替え、洗面トイレCF張替え ※変更になる場合がございます。
‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐
ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、
物件についてのお問い合わせは下記よりお問い合わせください。
お電話：「0120-259-422」
メール：「資料請求」ボタンより
本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。
弊社売主物件のため、上質な物件を費用を押さえてご購入いただけます。
「ルピアコートふじみ野フィオーレ」は、2023年築の新しいマンションです。最上階の南西向き角住戸で、日当たり・眺望・通風が良好。7分でふじみ野駅にアクセス可能です。新規リフォーム予定の3LDKで、広々とした快適な空間を実現。ペット飼育も可能で、生活環境も充実しています。ぜひ内覧の予約を！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ルピアコートふじみ野フィオーレ | 住所 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 ふじみ野駅 まで 徒歩 7 分 東武鉄道東上線 上福岡駅 まで 徒歩 25 分 東武鉄道東上線 鶴瀬駅 まで 徒歩 41 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2023年02月（築1年） | ||
| 管理費 | 17,920円 | 修繕積立金 | 7,530円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：990円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.77㎡ | バルコニー面積 | 10.34㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 6000円～1万3000円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200～350円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)吉原組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月15日 / 次回更新日：2024年10月29日
| 近隣施設 1 | 西松屋ふじみ野店 561m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ふじみ野ナーレ 810m |
| 近隣施設 3 | アコレふじみ野駅西店 351m |
| 近隣施設 4 | イオン大井店 394m |
| 近隣施設 5 | 東武ストアフエンテふじみ野店 658m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
住まいの売り買いをもっと簡単にする。
いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
ルピアコートふじみ野フィオーレ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
