3LDK + WIC/80.14㎡
物件価格
12,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大393万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,300円 / 修繕積立金 : 17,320円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆「有明テニスの森」駅より徒歩10分の好立地
◆総戸数413戸のビッグコミュニティ
◆27階建て12階部分につき、陽当り・眺望良好
◆足元からポカポカの快適床暖房
◆後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付
◆ペット飼育可マンション（細則あり）
人気の有明エリアに佇む総戸数413戸のタワーマンション。2026年に大規模リフォームを実施し、室内は新築のように生まれ変わりました。12階部分の南西向きで陽当たり・眺望は良好。床暖房や食洗機など設備も充実しています。小学校まで徒歩2分と、子育て世帯にも安心の住環境。大切なペットとの新生活も可能です（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ガレリアグランデ | 住所 | 東京都江東区有明1丁目2－11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,900万円 仲介手数料：最大393万円が不要! 頭金 012,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | ゆりかもめ 有明テニスの森駅 まで 徒歩 10 分 東京臨海高速鉄道 東雲駅 まで 徒歩 14 分 東京臨海高速鉄道 国際展示場駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2006年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 21,300円 | 修繕積立金 | 17,320円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上27階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 413 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.14㎡ | バルコニー面積 | 9.63㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 36,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 駐車場の最新空き状況についてはお問い合わせください。 ※司法書士は売主指定です。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年10月14日 / 次回更新日：2026年10月28日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 江東有明店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ムラサキスポーツ有明ガーデン店 700m |
| 近隣施設 3 | 江東区立有明小学校 140m |
| 近隣施設 4 | オーケー東雲店 530m |
| 近隣施設 5 | イオンスタイル有明ガーデン 700m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大393万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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