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2LDK + S(納戸)/66.71㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
リノベーション物件
・ご家族との会話が弾むオープンキッチン
・ゆったりくつろげる１４１８サイズの浴室
・ウォークインクロゼット等収納豊富
・開放感があり、採光・通風に優れたハイサッシを設置
・将来のメンテナンスに配慮して、二重床構造を採用
・ＴＶモニター付インターホンを設置
・留守時の荷物も受け取れる宅配ボックスを設置（使用細則による制限有）
・ペット飼育可（飼育細則による制限有）
－ｌｉｆｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・イオン駒岡店 約８０ｍ
・ビックヨーサン綱島樽町店 約３３０ｍ
・ローソン横浜樽町三丁目店 約４３０ｍ
・フードワン綱島店 約８５０ｍ
2006年築、グランエール綱島！リノベーション済みの2LDKで快適な新生活を始めませんか？広々とした66.71㎡、会話が弾むオープンキッチン、ゆったり1418サイズの浴室、豊富な収納力（WIC有）が魅力。西向きで陽当たり良好。スーパー（イオン駒岡店）まで徒歩1分と毎日のお買い物も楽々！ペット飼育可（細則有）。綱島駅バス9分（約720m）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランエール綱島 | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目５−２１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 綱島駅 バス9分 「一の瀬」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2006年11月（築19年） | ||
| 管理費 | 10,500円 | 修繕積立金 | 16,600円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.71㎡ | バルコニー面積 | 5.27㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
国土交通大臣(8)第4139号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
グランエール綱島
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