2LDK + S(納戸)/65.07㎡
物件価格
2,190万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大71.7万円が不要!
管理費 : 14,000円 / 修繕積立金 : 0円 / その他費用 : 取引にかかる費用：ここがポイント！【売主直売で仲介手数料0円♪】【自己資金10万円】【購入時の諸費用0円】【新規室内リノベーション】
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
リノベーションで美しく生まれ変わった、陽当たり良好な南向き2LDK。約65㎡の広々とした空間は全居室フローリングで、収納も豊富です。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力。システムキッチンや追焚き機能など設備も充実。スーパーやコンビニが徒歩圏に揃い、駅まで平坦な2沿線利用可能な好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ワコー綱島 | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目2-21 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急新横浜線 新綱島駅 まで 徒歩 23 分 東急東横線 日吉駅 まで 徒歩 38 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年02月（築45年） | ||
| 管理費 | 14,000円 | 修繕積立金 | 0円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：ここがポイント！【売主直売で仲介手数料0円♪】【自己資金10万円】【購入時の諸費用0円】【新規室内リノベーション】 | ||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.07㎡ | バルコニー面積 | 6.02㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)睦建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月09日 / 次回更新日：2026年06月23日
| 近隣施設 1 | イオン駒岡店 435m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ビッグヨーサン綱島樽町店 642m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン横浜駒岡３丁目店 401m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート横浜駒岡三丁目店 557m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立寺尾中学校 1975m |
神奈川県知事(6)第23574号
所属団体名（全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
ウイングコーポレーションは“リノベーションマンション”という言葉が存在しなかった平成10年に 「中古マンションに新しい生命を注ぎ、住みやすい住空間の提供を目指す」という想いから設立されました。 新築の時代から再生の時代へ」・・・私達の基本使命と考えています。
※売主HPより引用
ワコー綱島
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
