1LDK + WIC＋TR/50.94㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩6分！急行・区間急行・快速利用可能♪
●リフォーム物件です！
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備
○犬・猫飼育可（細則あり）
○角住戸のため、窓が多く風通しの良い室内です♪
○ウォークインクローゼットや物入など、豊富な収納スペースをご用意
○独立型キッチンのため、リビングにニオイや煙が広がりにくい間取り！
○幡ヶ谷駅周辺には、複数の商店街があり、グルメやショッピングを楽しめます♪
リフォーム内容（令和6年8月完了）
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■キッチン・浴室水栓、他
「グランドメゾン幡ヶ谷」はリノベーション済みで、新しい魅力が詰まっています。京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩6分、便利な立地で生活をサポート。オートロックや宅配ボックス完備で安心な暮らしが実現。豊富な収納スペースや独立型キッチンで快適さも追求。周辺には商店街やコンビニも充実しており、生活環境も整っています。ぜひ、お問い合わせを。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランドメゾン幡ヶ谷 | 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目20-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄千代田線 代々木上原駅 まで 徒歩 19 分 東京都大江戸線 西新宿五丁目駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1987年04月（築37年） | ||
| 管理費 | 11,700円 | 修繕積立金 | 17,800円 |
| その他費用 | 防犯対策費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.94㎡ | バルコニー面積 | 3.91㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC＋TR | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・防犯対策費：500円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月11日 / 次回更新日：2024年11月25日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 60m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ 幡ケ谷店 280m |
| 近隣施設 3 | Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 300m |
| 近隣施設 4 | 幡ヶ谷六号通り商店街 230m |
| 近隣施設 5 | 渋谷区笹塚出張所 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
グランドメゾン幡ヶ谷
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