3LDK/65.83㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,250万円
値下がりを通知する管理費 : 10,260円 / 修繕積立金 : 9,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
築年数を感じさせない綺麗なエントランス
陽当たり良好♪ペット可！浴室1416サイズ
【トピレックプラザ】まで徒歩約2分
「セントラルグリーンハイツ」は、新規リノベーションが施され、築年数を感じさせない美しいエントランスが広がっています。南向きの明るいお部屋は、3LDKの広々とした間取りで、家族と快適に過ごせます。また、ペットも飼育可能です。周辺にはスーパーマーケットや学校もあり、生活に便利です。さらに、最寄りの駅まで徒歩でアクセスできます。予定されている水回り設備の交換や内装リフォームも行われますので、快適な生活が期待できます。都心での穏やかな暮らしを実現する理想の物件です。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セントラルグリーンハイツ | 住所 | 東京都江東区東砂7丁目5-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,250万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南砂町駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄東西線 東陽町駅 まで 徒歩 31 分 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 37 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1975年06月（築49年） | ||
| 管理費 | 10,260円 | 修繕積立金 | 9,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 313 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.83㎡ | バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | 江東区立第五砂町小学校 698m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 江東区立第二砂町中学校 540m |
| 近隣施設 3 | TOPYREC PLAZA(トピレックプラザ) 360m |
| 近隣施設 4 | Y s mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 401m |
| 近隣施設 5 | AEON STYLE(イオン スタイル) 南砂店 468m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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