3LDK/76.61㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,599万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大173.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,900円 / 修繕積立金 : 20,840円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
8階南向き角住戸につき陽当り良好◎ウォークインクローゼットあり収納充実！
内装・設備一新のフルリフォーム物件！新築気分でお住まいいただけます♪
◆大型量販店・大型スーパー・公園等が周辺にあり、良好な住環境が魅力！
◆★☆リビング・ダイニングと一体感のあるフラット対面キッチン採用☆★
◆浴室に窓があるため日中は明るく、外気を感じながらの入浴もできます！
「ヴェルレージュ西葛西ビューパーク」は、2023年現在、リフォームが完了しており、室内はまるで新築物件のような美しさが広がっています。3LDKの広々とした間取りで、家族とのゆったりした時間を過ごすことができます。南向きで陽当りも良く、窓からは美しい光が差し込みます。ウォークインクローゼットや収納スペースも充実しており、お部屋の整理整頓もしやすいです。築22年の建物ですが、新耐震基準を満たし、安心してお住まいいただけます。エレベーターやオートロックなどの設備も充実しており、快適な暮らしをサポートします。また、周辺には公園や学校、コンビニなどがあり、生活環境も良好です。さらに、内装や設備は新しくリフォームされており、新築同様のおしゃれな空間をお楽しみいただけます。ぜひこの理想の物件で充実した日々をお過ごしください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク | 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,599万円 仲介手数料：最大173.9万円が不要! 頭金 05,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1999年06月（築25年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 20,840円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 新日本管財㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 72 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.61㎡ | バルコニー面積 | 12.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額：17,000円～20,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 通常成体で 身高30㎝、身長60㎝以下の小動物、小鳥、観賞用の小魚。 1住戸1匹迄。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東洋建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※室内一部既存利用設備がございますのでご了承ください。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 【内装完了日未定】※2023/12/02現在
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1317サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 |
情報提供日：2024年04月15日 / 次回更新日：2024年04月29日
| 近隣施設 1 | ドン・キホーテ 30m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 350m |
| 近隣施設 3 | 北葛西おひさま保育園 240m |
| 近隣施設 4 | 第三葛西小学校 340m |
| 近隣施設 5 | 西葛西中学校 700m |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大173.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
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