3LDK/91.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ルーフバルコニー付き！約19畳の広々LDK×L型の大型アイランドキッチン×豊富な収納
●5階の角部屋で、眺望日当たり良好！
●大型のL字アイランドキッチン
●約19畳の広々LDK
●24.96m2のルーフバルコニー付き
●1620サイズの広々とした浴室
●約2.8畳のクローク付き（備蓄品やキャリーケースをしまうのに便利）
●約4.27畳の専用ポーチ付き
●バス便豊富で駅までアクセス良好
●小学校、食品スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に！
●収納豊富で、服やお荷物が多いご家族には嬉しいポイント
「レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド」はリノベーション済みで、2023年の快適な暮らしを演出します。角部屋ならではの眺望日当たり良好な5階に位置し、ルーフバルコニーも魅力的。広々LDKや大型アイランドキッチンで家族の団欒が楽しめます。さらに、浴室やキッチンには最新設備導入。便利な収納や専用ポーチも完備し、快適な生活をサポートします。交通利便性も高く、学校やスーパーも近くにあります。この理想のお住まいをお見逃しなく。早めのお問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド | 住所 | 埼玉県戸田市氷川町1丁目５－２８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 戸田公園駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年02月（築22年） | ||
| 管理費 | 16,800円 | 修繕積立金 | 28,760円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 39 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.0㎡ | バルコニー面積 | 10.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | ベルク戸田氷川町店 417m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ戸田氷川町店 592m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン戸田氷川町１丁目店 300m |
| 近隣施設 4 | ローソン戸田氷川町二丁目店 414m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア戸田新曽点 499m |
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
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