2DK + 2WIC/49.85㎡
物件価格
4,799万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,150円 / 修繕積立金 : 10,420円 / その他費用 : 住民活動協力金/月額2,000円※外部居住者のみ
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR山手線5分圏内！
耐震基準適合大規模レジデンス
◆長期修繕計画有
◆総戸数360戸
◆管理人週７日 日勤勤務
◆エレベーター3基有
◆複数路線利用可
◆ホテルライクな内廊下設計
山手線「高田馬場」駅徒歩5分！都心利便な好立地に加え、現在リノベーションプラン作成中、生まれ変わる「高田馬場住宅」2DK。3駅5路線利用可！周辺にはスーパー、コンビニ至近で生活至便。総戸数360戸、管理体制良好なSRC造14階建マンション。おとめ山公園も近く、都心の喧騒を忘れられる癒しの空間も満喫できます。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 高田馬場住宅 | 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目2-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,799万円 頭金 04,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 5 分 山手線 目白駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1969年11月（築56年） | ||
| 管理費 | 7,150円 | 修繕積立金 | 10,420円 |
| その他費用 | 住民活動協力金/月額2,000円※外部居住者のみ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 360 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.85㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2DK + 2WIC | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額21,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額24,000円～60,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額6,000円※ステッカー貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・最終取引時の司法書士は売主指定と致します
【主な修繕履歴】
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2025年8月17日時点、内装プラン作成中
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月30日 / 次回更新日：2025年12月14日
| 近隣施設 1 | オーケー 高田馬場店 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ワイズマート 高田馬場店 320m |
| 近隣施設 3 | ローソン 下落合二丁目店 80m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 豊島高田３丁目店 240m |
| 近隣施設 5 | おとめ山公園 240m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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