2LDK/60.64㎡
物件価格
8,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大260.9万円が不要!
管理費 : 11,550円 / 修繕積立金 : 8,536円 / その他費用 : 費用: 1400 / 内訳: 駐車場維持管理費
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オーナーチェンジ物件
この物件は、私達インテリックスの所有物件です。◆オーナーチェンジ物件◆利回り3.55％◆3階部分北東角部屋◆駐車場所有権付き◆管理人常駐
副都心線「北参道」駅徒歩4分。千駄ケ谷、国立競技場駅も利用可能な3駅3路線アクセスが魅力のオーナーチェンジ物件です。開放感のある3階・北東角部屋で、都心では希少な駐車場所有権付き。オートロックやエレベーターも完備。渋谷区千駄ヶ谷アドレスで、将来を見据えた資産形成におすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 千駄ヶ谷マンハイム | 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目11-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 北参道駅 まで 徒歩 4 分 総武・中央緩行線 千駄ケ谷駅 まで 徒歩 7 分 東京都大江戸線 国立競技場駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1971年03月（築55年） | ||
| 管理費 | 11,550円 | 修繕積立金 | 8,536円 |
| その他費用 | 費用: 1400 / 内訳: 駐車場維持管理費 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.64㎡ | バルコニー面積 | 7.32㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 0円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(5)第6392号
所属団体名（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇、夏季休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
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