4LDK/90.51㎡
物件価格
7,990万円
値下がりを通知する管理費 : 22,700円 / 修繕積立金 : 14,500円 / その他費用 : トランクルーム使用料：200円／月、取引にかかる費用：売主につき仲介手数料無料
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
杉並区今川の閑静な住宅街。90㎡超の広さを誇る南向き角部屋の4LDKが、リノベーションで快適な住空間に生まれ変わります。陽光溢れるリビングには床暖房を完備。食洗機付きの新設キッチンやWICなど設備も充実。大切なペットとのびのび暮らせるゆとりの住まいです。2路線利用可能で、都心へのアクセスも良好。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アールヴェール荻窪北 | 住所 | 東京都杉並区今川1丁目7-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 井荻駅 まで 徒歩 15 分 中央本線 荻窪駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1999年01月（築27年） | ||
| 管理費 | 22,700円 | 修繕積立金 | 14,500円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：200円／月、取引にかかる費用：売主につき仲介手数料無料 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.51㎡ | バルコニー面積 | 10.01㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年06月10日 / 次回更新日：2026年06月24日
| 近隣施設 1 | 西松屋杉並井荻早稲田通り店 553m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファッションセンターしまむら井荻店 1372m |
| 近隣施設 3 | オーケー下井草店 694m |
| 近隣施設 4 | コープ上井草店 734m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと杉並桃井3丁目店 963m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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